Modelo del edificio en 360°
Un solo modelo, cada ángulo que un comprador necesita para confiar en el proyecto.
Ofrece a los compradores un modelo 3D navegable de toda la promoción, no una única vista fija. Orbitan el edificio, pasan el cursor para ver exactamente qué apartamento es cuál y abren cualquier unidad, todo en el navegador y a su propio ritmo.
La mayoría de los compradores decide cómo se siente respecto a un edificio mucho antes de visitarlo. Si les das un render y un plano, se quedan rellenando los huecos por su cuenta. Sobre plano, esos huecos son justo donde el interés se enfría en silencio.
Un modelo que pueden mover elimina las conjeturas. Giran el edificio, lo miran desde la calle por la que realmente llegarían y entienden cómo encaja con todo lo que lo rodea. Nada de esto depende de estar en la obra, así que un comprador a tres husos horarios de distancia explora la promoción con la misma facilidad que quien está justo delante.
Y esta es la parte por la que la mayoría de los promotores pregunta primero: el modelo del edificio en 360° se crea a partir de una secuencia de imágenes fijas renderizadas, no de una escena 3D en vivo. A medida que el comprador arrastra, el visor va alternando entre imágenes tomadas alrededor del edificio en secuencia, lo que se percibe como un giro fluido. No se calcula ni se renderiza nada al vuelo. Eso es lo que lo mantiene rápido y estable en cualquier dispositivo, desde un portátil de gama alta hasta un móvil antiguo con conexión de datos.
Qué pueden hacer los compradores
De un solo edificio a un plan maestro completo
El modelo no se limita a una torre. Escala hasta una urbanización entera como una única experiencia anidada, de modo que el comprador va profundizando sin salir de ella nunca.
Empieza por encima de toda la promoción y orbita todos los edificios juntos, viendo el plan maestro como un conjunto.
Selecciona un edificio para abrir una órbita alrededor de ese en concreto.
Desde ahí, cada apartamento del edificio se vuelve seleccionable, hasta llegar a una sola vivienda.
Una promoción, un modelo continuo, tanto si vendes un solo edificio como una parcela con muchos.
El modelo es la columna vertebral de tu visor
El modelo del edificio no es un activo de marketing puntual que usas una vez y dejas a un lado. Es el punto de entrada desde el que se abre el resto del visor.
Los recorridos virtuales se lanzan desde él, así que el comprador pasa del exterior del edificio al interior de un apartamento concreto sin perder su sitio.
Los puntos interactivos de servicios y detalles se fijan sobre él, así que el gimnasio, el portal o la azotea están exactamente donde corresponden.
Los compradores seleccionan una unidad desde el mismo edificio que acaban de explorar, de modo que el modelo y las páginas de cada apartamento cuentan una única historia continua en lugar de parecer herramientas separadas.
Configuras el modelo una vez y sigue trabajando en cada unidad que vendes.
Cómo funciona de verdad el modelo del edificio en 360°
Un modelo 3D interactivo de un edificio suele significar una de dos cosas muy distintas, y conviene ser precisos sobre cuál usa YourNextHome.
Carga una malla 3D real en el navegador y calcula la geometría, la iluminación y el sombreado en vivo, igual que un videojuego. Puede quedar impresionante, pero exige mucho al dispositivo del comprador: un archivo grande que descargar y trabajo de cálculo real en cada fotograma, que es donde este tipo de experiencias tienden a ir a tirones o a cargar despacio, sobre todo en móviles.
Tu equipo o tu estudio 3D renderiza el edificio dando una vuelta completa a su alrededor, ángulo de cámara a ángulo de cámara, desde cualquier software 3D. Cada ángulo se exporta como una imagen fija normal, a plena calidad de render. El visor muestra la imagen correcta a medida que el comprador arrastra y pasa a la siguiente según sigue moviéndose, lo que se percibe como un único giro continuo.
Como cada fotograma es una imagen plana en lugar de una escena 3D en vivo, el navegador tiene muchísimo menos trabajo que hacer. No hay geometría que calcular, ni iluminación que recomputar, ni un archivo 3D grande que descargar antes de que aparezca nada. Eso es lo que hace que el modelo cargue rápido y gire con fluidez en cualquier pantalla, de ordenador o de móvil, sin exigir al comprador un dispositivo potente ni una conexión rápida. Sobre la secuencia de imágenes se sitúa una segunda capa que encaja con ella: un conjunto de superposiciones de los apartamentos, renderizadas desde la misma escena, fotograma a fotograma. Estas hacen que cada unidad se pueda seleccionar, de modo que al pasar el cursor o tocar se resalta la unidad correcta en cada ángulo y se abre con su disponibilidad, precio, plano y tour en directo.
Empieza con un puñado de imágenes y amplíalo cuando quieras
No necesitas una rotación completa y sin cortes de 360 para lanzar. Un giro entero y fluido equivale a, más o menos, una imagen cada 2,5 grados de rotación, pero eso es el techo, no el punto de partida.
Muchos promotores empiezan con tan solo tres o cuatro renders, uno por cada fachada principal del edificio. Ese puñado de ángulos suele bastar para mostrar cada apartamento en cada lado de la promoción, ya que la mayoría de los edificios tienen, de entrada, un número reducido de fachadas distintas. Los compradores ya pueden identificar su unidad, ver hacia dónde da y abrirla, desde un modelo que costó una fracción del tiempo y del dinero producir.
A medida que lleguen más renders de tu estudio, añádelos a la misma secuencia. Cada fotograma nuevo se intercala entre los existentes y la rotación se vuelve progresivamente más fluida. No hay que reconstruir nada ni hay tiempo de inactividad: el modelo simplemente mejora sobre la marcha, a tu ritmo, junto a todo lo demás que vas añadiendo a tu visor con el tiempo.
Esto también significa que el modelo del edificio puede publicarse mucho antes de que termine la construcción, o antes de que cada render esté aprobado. Empieza con los ángulos que tengas. Añade el resto según tu equipo de contenido lo vaya entregando.
Diseñado para vender sobre plano
Sobre plano es justo cuando el comprador tiene menos a lo que reaccionar y más que comprometer. Un modelo cierra esa brecha. El edificio se siente real antes de hormigonar la primera planta, así que los compradores reservan por la fuerza de lo que pueden ver y entender, en lugar de esperar a una vivienda piloto o a una visita presencial que puede estar a meses de distancia. Como el modelo se crea a partir de imágenes renderizadas y no de un activo físico o en obra, funciona igual tanto si el edificio es un concepto de diseño, está en plena construcción o ya está terminado. No hay nada en el formato que dependa de que el edificio exista todavía.
Rápido en cada pantalla, no solo en la impresionante
Un modelo que solo rinde bien en la demo de la oficina de ventas no ha resuelto el problema real. La mayoría de los compradores conocerán tu promoción por primera vez en el móvil, muchas veces con conexión de datos, muchas veces durante unos segundos antes de decidir si siguen mirando. Como el modelo del edificio de YourNextHome alterna entre imágenes fijas renderizadas en lugar de calcular una escena 3D en vivo, exige muy poco al dispositivo del comprador. El mismo modelo que funciona con fluidez en un ordenador de tu centro de ventas funciona igual de bien en un móvil de gama media, sin ninguna app que instalar y sin ningún plugin que cargar. No hay una versión móvil separada que mantener: es el mismo activo, adaptable por naturaleza, porque nunca dependió del propio procesamiento gráfico del dispositivo. Eso también lo convierte en la opción natural para la pantalla táctil de una oficina de ventas física, mostrando el mismo modelo que tus compradores ya exploraron en internet.
Cómo se crea el modelo
El modelo del edificio parece y se comporta como una escena 3D en vivo, pero es más ligero y más fiable que una, porque se crea a partir de contenido renderizado que tu equipo 3D ya sabe producir. Consta de dos piezas.
Una secuencia de imágenes fijas del edificio tomadas a lo largo de una rotación completa, renderizadas desde cualquier software 3D. Los compradores arrastran para moverse por ellas, lo que se percibe como orbitar el edificio. Como cada imagen está prerrenderizada en lugar de calcularse en vivo, llega al comprador con toda la calidad de tu render y se mantiene fluida en cualquier dispositivo. Tú eliges cuánto detalle tiene la secuencia: un giro entero y fluido es, más o menos, una imagen cada 2,5 grados, pero con tan solo tres o cuatro imágenes funciona perfectamente como punto de partida, cubriendo las fachadas principales del edificio. Añade más fotogramas después para una rotación más fluida cuando tu equipo de contenido los entregue.
Un conjunto de superposiciones que encaja con lo anterior, renderizadas desde la misma escena, por ejemplo en 3ds Max, que se sitúan sobre las imágenes de la órbita fotograma a fotograma. Son las que hacen que cada unidad se pueda seleccionar y las que dan vida al resaltado al pasar el cursor y al detalle que se abre al tocar. A medida que el edificio gira, cada apartamento se mantiene asignado a sus propias ventanas y a su propia parte de la fachada.
Todo lo que viene después, vincular cada unidad con su disponibilidad, precio, planos y tour, se configura dentro de YourNextHome. Tú aportas las imágenes renderizadas y la plataforma las convierte en un edificio interactivo y seleccionable.
Tu contenido, tu decisión
Nunca dependes de una única forma de producir el contenido, ni de un único proveedor. Tu propio equipo puede renderizar la órbita y las superposiciones, o puede hacerlo cualquier estudio con el que ya trabajes, o uno de nuestros partners de contenido. Si prefieres no encargarte internamente, podemos crear el contenido por ti o gestionarlo a través de un estudio partner. YourNextHome presenta el resultado en cualquier caso, y tus imágenes siempre siguen siendo tuyas.
¿Qué es exactamente un modelo del edificio en 360°?
Es una versión interactiva de tu edificio que los compradores pueden girar y explorar en el navegador, tocando cualquier apartamento para abrirlo. En YourNextHome se crea a partir de una secuencia de imágenes fijas renderizadas tomadas alrededor del edificio, en lugar de una escena 3D en vivo.
¿Es lo mismo que un modelo 3D en tiempo real o un recorrido con motor de videojuego?
No. Un modelo 3D en tiempo real carga una escena 3D en el navegador y calcula la geometría y la iluminación en vivo, lo que resulta más pesado para el dispositivo del comprador. El modelo del edificio de YourNextHome usa imágenes prerrenderizadas que se van alternando a medida que el comprador arrastra, lo que resulta más ligero, más rápido de cargar y consistente entre dispositivos. No necesitas un modelo en tiempo real ni con motor de videojuego para usarlo.
¿Cuántas imágenes necesito para crear un modelo de edificio en 360?
Con tan solo tres o cuatro, cada una cubriendo una fachada principal del edificio, es suficiente para empezar y para representar cada apartamento en cada lado. Una rotación de 360 completa y fluida es, más o menos, una imagen cada 2,5 grados, y puedes llegar a eso de forma gradual.
¿Puedo añadir más imágenes después para que la rotación sea más fluida?
Sí. Los nuevos renders se intercalan en la secuencia existente en cualquier momento. No hay que reconstruir nada: la rotación simplemente se vuelve más fluida a medida que se añaden más fotogramas.
¿Un modelo de edificio en 360 ralentizará mi web o mi visor?
Está diseñado para evitarlo. Como cada fotograma es una imagen fija en lugar de una escena 3D en vivo, el navegador tiene muchísimo menos trabajo que con un modelo 3D en tiempo real, lo que mantiene consistentes los tiempos de carga y el rendimiento.
¿Funciona bien el modelo del edificio en los móviles?
Sí. Como el modelo es una secuencia de imágenes en lugar de una escena 3D calculada, rinde igual en un móvil que en un ordenador, sin una versión móvil separada que crear o mantener.
¿Necesita una app o un plugin?
No. Funciona directamente en el navegador en ordenador, tablet y móvil, y también controla la pantalla táctil de una oficina de ventas física si la tienes.
¿Qué software necesito para crear los renders?
Cualquier software 3D que tu equipo o tu estudio ya utilice. Las imágenes de la órbita y las superposiciones de los apartamentos se pueden producir en la herramienta con la que trabajes, por ejemplo 3ds Max. YourNextHome presenta el material renderizado, así que la elección del software es tuya.
¿Puede YourNextHome crear los renders por nosotros?
Sí. Si prefieres no producirlos internamente, podemos crear el contenido por ti o gestionarlo a través de uno de nuestros estudios partner. También puedes usar cualquier estudio con el que ya trabajes.
¿Puede el modelo mostrar un plan maestro completo, y no solo un edificio?
Sí. El modelo se anida: los compradores orbitan toda la urbanización, seleccionan un edificio para orbitarlo por separado y luego seleccionan cualquier apartamento en él, todo dentro de una única experiencia continua.
¿Pueden los compradores saber qué apartamento es cuál mientras el edificio gira?
Sí. En ordenador, al pasar el cursor sobre una unidad se resalta y se muestra qué ventanas y qué parte de la fachada le corresponden. Al seleccionarla, se abre el apartamento por completo.
¿Puede mostrar un edificio que todavía no está construido?
Sí, y ahí es donde se gana su lugar. Sobre plano es cuando los compradores tienen menos información, así que un modelo que pueden navegar les da algo sólido a lo que reaccionar mucho antes de que termine la construcción.
¿El modelo se conecta con la disponibilidad y los precios en directo?
Sí. Al seleccionar una unidad se muestra su estado actual, porque el modelo lee del mismo inventario que gestionas en tiempo real dentro de YourNextHome. Reserva o cambia el precio de una unidad y el cambio aparece al instante.
¿Es esta la misma función que vuestros tours virtuales?
No, y las dos funcionan juntas. El modelo del edificio es la órbita exterior y el selector de unidades. Los tours virtuales son el recorrido por el interior de un apartamento, ya sea insertado desde Matterport o Kuula o creado a partir de tus propias imágenes 360°. Los compradores suelen pasar del modelo del edificio a un tour virtual cuando abren una unidad.
¿Cuánto tarda en estar en marcha un proyecto?
Días, no meses. Nos pasas los planos, los renders y los datos de las unidades que ya tienes de la promoción, y nosotros nos encargamos del montaje: en lugar de partir de una hoja en blanco, revisas un visor que ya funciona.
¿Necesitamos desarrolladores o personal técnico para usarlo?
No. Todo se gestiona desde un panel pensado para equipos de ventas y marketing: inventario, precios, contenido multimedia y textos se administran sin tocar una línea de código. Conectar un dominio propio o insertar el visor es lo más técnico que hay, y ambos son procesos guiados paso a paso.
¿Podemos aplicar nuestra propia marca y usar nuestro dominio?
Sí. Los visores llevan tu logo, tus colores y tu tipografía, y cada proyecto puede publicarse en tu propio dominio o subdominio, de modo que el comprador se mantiene en tu marca desde el primer clic hasta la solicitud de información.
¿Podemos actualizar el contenido nosotros mismos tras el lanzamiento?
Sí. Disponibilidad, precios, contenido multimedia y textos se editan desde el panel y se publican al instante: sin volver a desplegar nada y sin esperar a que nosotros apliquemos los cambios.
¿Cómo es el precio?
Pagas por proyecto con un plan mensual o anual, así el coste va ligado a lo que estás vendiendo de forma activa y no a una tarifa fija de plataforma. Los precios son públicos: encontrarás las tarifas actuales en la página de precios.
¿De quién son los leads y los datos de los compradores?
Tuyos. Cada solicitud y cada señal de interacción que genera un comprador te pertenece: los ves en el panel y puedes exportarlos. La plataforma nunca se interpone entre tú y tus clientes potenciales.